青稅函〔2019〕183號

　　國家稅務總局西寧市稅務局：

　　你局《關于企業收取“承租權買斷金”是否征收營業稅問題的請示》(寧稅發[2019]65號)收悉，經專題會議研究，現批復如下：

　　出租方將商鋪的經營使用權以“承租權買斷”的方式一次性出租給投資者或經營者，后者成為商鋪唯一、排他的承租權人，承租方未獲得商鋪所有權，符合營業稅中租賃業務的本質，即在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務，故原則上認為出租方收取“承租權買斷金”為租賃收入，應當征收營業稅。

　　此復。

　　2019年10月14日

　　國家稅務總局青海省稅務局